習志野市の不動産|不動産売却|不動産売却の流れ

 

今回は住まいを売りたいとお考えのお客様に知って頂きたい不動産売却の流れについてご説明していきたいと思います(^-^)

 

 

①情報収集

◆相場などの下調べ ・売却を考えている物件周辺の相場を調べてみる。相場知ることで売却価格の目安を立てることができます。また査定を行った際に、査定金額が適正かどうかの判断基準の一つとなります。インターネットでの一括査定を利用するのも良いでしょう。・住まいを売却するには基本的に不動産業者を通すことになります。そのため不動産会社の情報も収集して知っておきましょう。5

②不動産会社に問い合わせ

◆ご売却物件の相談 ・売却に関する不安な点、分からないことなど相談してみましょう。信頼できる不動産業者に出会うためにもいろんな不動産会社に足を運んでみましょう。6

③査定

◆査定依頼 ・ご自身の売却希望条件を伝え、訪問査定を依頼してみる。インターネットでの一括査定と違い、実際に物件を見に行き訪問査定をすることで精度の高い査定を行うことが出来ます。7

④売買価格決定

⑤媒介契約

◆媒介契約を結ぶ ・不動産会社に売買の仲介を正式に依頼する場合には媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あり特徴も異なります。それを理解していただいた上で、ご自身の希望売却方法に合う媒介契約を選んでいただきます。8

⑥売却活動

◆物件の販売活動 ・早期売却に向けてさまざまな販売活動を行っていきます。不動産流通機構レインズへの登録や折込チラシによる広告・インターネット上の不動産検索サイトに公開するなどの販売活動を行い、購入希望者を探していきます。

⑦売買契約

◆売買契約の締結 ・購入者が見つかったら売買条件を確認し、合意したら正式に売買契約の手続きを行います。売買契約書を確認し、完全に納得がいくまで確認するようにしましょう。11

⑧決済

◆残代金決済 ・主な手続きとしては残代金の受領、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると売却完了となります。9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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